Lors de la cérémonie des vœux, monsieur le Maire a précisé que le logement est une des priorités de cette année. Face à l’usure du temps, la résidence des Arcades nécessite une rénovation pour offrir des conditions de vie dignes à ses occupants. Par ailleurs, certains hébergements communaux vacants ouvrent la voie à une réflexion plus large : repenser, rénover et adapter ces espaces aux besoins des Legéens.
La résidence des Arcades
Pour qui ?
Dans le but de favoriser la mixité sociale, les appartements de ce parc de logements seront attribués selon les conditions de ressources. Cette résidence accueillera 17 logements sociaux ainsi que 3 pour la résidence de jeunes travailleurs.
- 6, T2 entre 37 et 62m²
- 7, T3 entre 52 et 69m²
- 4, T4, entre 65 et 104m²
Par rapport à l’existant, une coursive extérieure permettra d’accéder aux logements, les appartements seront traversants et les surfaces plus importantes (de 37 m² à 104m²).
Quand ?
D’ici 2028, une transformation importante sera réalisée sur la résidence des Arcades.
Rétroplanning :
- 2024 : Etudes pré-opérationnelles et montage du projet (juridique, financier) + esquisses
- 2025 : Etudes de la Maîtrise d’œuvre + dépôt du permis de construire + consultation des entreprises
- 2026/2027 : Travaux
- 2028 : Livraison du chantier.
Le budget ?
Le coût des travaux est estimé à 3 000 000€ TTC porté par SOLIHA* comprenant une participation communale de 900 000€ TTC maximum
*SOLIHA : Solidaire pour l’Habitat, est un réseau national d’associations de l’habitat privé à vocation sociale.
Logements à l’étage de la Maison des Services
Où ?
Sur l’aile droite, le logement existant de 116m² a été entièrement rénové pour un budget de 62 000€ TTC. Avec 3 chambres et un balcon, l’appartement offre une vue dégagée sur la campagne legéenne.
Sur l’aile gauche, un logement d’urgence* d’environ 60m² sera créé pour un budget prévisionnel estimé à 80 000€ TTC. Financé en partie par le Contrat Départemental Intercommunal, les travaux de réhabilitation débuteront en 2025, sous réserve que toutes les conditions soient réunies.
*Qu’est-ce qu’un logement d’urgence ?
Un logement d’urgence est destiné à aider les personnes en grande précarité et en situation de détresse. Il s’agit d’une solution d’hébergement temporaire proposée aux personnes sans domicile, isolées ou aux familles en difficulté afin de leur offrir un toit et leur permettre de retrouver une certaine stabilité.
Logements sociaux
Des rénovations ?
Sur les 59 pavillons du bailleur social Harmonie Habitat, 11 logements sociaux situés rue Beauséjour feront l’objet de rénovations, pour un budget de 586 000€ TTC. Les travaux comprenant la rénovation énergétique, la mise aux normes électriques, ainsi que le nettoyage et le démoussage des façades, auront lieu de mi-mars à mi-mai 2025.
Des constructions ?
Le lotissement du Mottais, situé rue Noëlla ROUGET, accueillera la construction de 10 logements sociaux par le bailleur Harmonie Habitat d’ici la fin d’année, répartis en 3 logements de type T3 et 7 de type T4. Par ailleurs, le promoteur Opus proposera 4 logements sociaux ainsi qu’une résidence pour séniors comprenant 13 logements. Le domaine du Mottais est un lotissement privé composé de 26 parcelles, dont 12 sont encore disponibles à la vente, avec des superficies allant de 349m² à 1 013m².
